Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда отменила решение Верх-Исетского районного суда Екатеринбурга и взыскала с Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области более 215 тысяч рублей в пользу собственников квартиры, пострадавшей от затопления во время капитального ремонта кровли.
Как установил суд, жильцы квартиры в доме по переулку Химиков в Сысерти обратились с иском о возмещении ущерба, причинённого затоплением в июле 2025 года. В этот период подрядная организация ЗАО «Стройкомплекс» по договору с региональным оператором проводила работы по замене мягкой кровли многоквартирного дома. По данным журнала выполнения работ, разборка кровельного пирога велась с 16 июня по 18 июля, а с 20 июля подрядчик приступил к устройству наплавляемого покрытия и утеплению кровли.
Факт протечки подтверждён комиссионным актом осмотра, составленным с участием представителей управляющей компании «ЖКХ „Сысерть“» и собственника квартиры. В качестве причины попадания воды указана течь мягкой кровли в связи с проведением капремонта. Согласно отчёту специалистов, размер ущерба составил 170 тысяч рублей.
Суд первой инстанции отказал истцам в удовлетворении иска, не усмотрев причинно-следственной связи между действиями подрядчика и затоплением. Апелляционная инстанция признала этот вывод ошибочным, указав, что фонд как региональный оператор несёт ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по капремонту привлечёнными подрядными организациями. Судебная коллегия также отметила, что протечки кровли фиксировались управляющей компанией и ранее, обращения поступали от жильцов и из других квартир дома.
Свердловский областной суд постановил взыскать с регионального фонда в пользу истцов по 85 тысяч рублей каждому в счёт возмещения ущерба, а также судебные расходы в равных долях: 15 тысяч рублей на оценку, 296 рублей почтовых расходов и 30 тысяч рублей на представителя. Решение вступило в законную силу.
