Росреестр по Свердловской области разъяснил особенности зон с особыми условиями использования территорий. Такие территории имеют особый правовой режим и ограничения, в том числе по эксплуатации участков и строительству.
ЗОУИТ устанавливаются для защиты жизни и здоровья граждан, сохранности объектов культурного наследия и охраны окружающей среды. Виды таких зон определены статьей 105 Земельного кодекса РФ, всего их 28. Среди них — охранная зона особо охраняемой природной территории, приаэродромные территории, зоны охраны объектов культурного наследия и другие.
Как отметил руководитель Управления Игорь Цыганаш, внесение сведений о ЗОУИТ влияет на дальнейшее использование земельного участка или его части, попавшей в границы такой зоны, а также может повлиять на возможность строительства. В некоторых случаях требуется согласование строительства с органом, уполномоченным на установление таких зон.
В Свердловской области в ЕГРН внесены зоны, на территории которых строительство объектов капитального строительства возможно только по согласованию с федеральным органом исполнительной власти. Такие зоны частично охватывают юго-восточную часть Екатеринбурга и часть Белоярского городского округа.
Уточнить расположение ЗОУИТ можно через платформу Национальной системы пространственных данных в разделе «Карты» или с помощью выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, которую можно заказать через портал Госуслуг или в офисах МФЦ.
